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August 01, 2014
الجزء الثالث من برنامج "ليالي سيرتا" 2013
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الجزء الثالث من برنامج "ليالي سيرتا" 2013

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journ_etude_lpaLes promoteurs appelés à relever le défi

Une journée d’étude portant sur le logement promotionnel aidé (LPA), le défi du quinquennat 2010-2014, a été organisée ce matin au siège de la wilaya à Daksi, où des directeurs généraux du département de l’Habitat et de l’Urbanisme, des banquiers, des cadres dans le secteur de l’habitat, des architectes, et des promoteurs immobiliers publics et privés ont débattu la formule LPA.

Prenant la parole, M. Mohamed-Taher Boukhari, directeur général du département de Noureddine Moussa, a mis l’accent sur l’importance de conjuguer les efforts entre administration et promoteurs afin de réussir le pari d’un lancement massif des chantiers de logement et de respecter les délais impartis. Pour le LPA, le commis de l’Etat a estimé que le choix du promoteur  immobilier  est décisif « le promoteur est l’acteur principal. Si on réussit le choix du promoteur, on réussit à 100 % le projet LPA». Et de poursuivre : « le promoteur doit être un professionnel capable de gérer une équipe multidisciplinaire, orienter le bureau d’étude et assister l’entrepreneur dans le respect des spécifications techniques particulières, des conditions financières ainsi que des conditions d’exécution du projet». De son côté le wali Noureddine Bedoui a évoqué l’importance de la formule LPA afin de résoudre le problème de logement.

Le chef de l’exécutif a avancé que 70 % des demandeurs de logement LPA sont de jeunes couples et a appelé les promoteurs à accompagner l’Etat dans la concrétisation de la nouvelle formule de logement. M. Bedoui a insisté à dire que dans une vision intégrée, il est important que les promoteurs immobiliers accompagnent l’administration dans sa démarche de satisfaire les besoins en matière de logements. Le wali s’est adressé aux promoteurs immobiliers présents dans la salle en assurant qu’en parallèle au programme LPA, la wilaya de Constantine dispose également d’un important programme de logements promotionnels, soulignant que l’administration privilégiera pour les chantiers du promotionnel les promoteurs ayant accompagné le programme LPA.

Durant les débats, les intervenants notamment les promoteurs immobiliers ont soulevé des réserves quant à l’obligation d’engager un bureau d’étude pour le contrôle et le suivi des chantiers, et un entrepreneur pour la construction. Ils ont aussi évoqué la révision à la hausse du coût de logement LPA, limitée à 20 %, dans le cahier des charges LPA, laquelle de leur avis, balisent le champ d’action du promoteur immobilier. Des réserves auxquelles M. Boukhari a répondu que l’abattement de 80 %  sur la valeur du terrain domanial est un avantage pour le promoteur, concluant le programme LPA est facilement réalisables pour les promoteurs immobiliers professionnels.

Cellule de Communication

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